Guía de compra
6 recomendaciones a la hora de comprar una finca rústica
Qué comprobar antes de comprar una finca: servicios, accesos, cargas, vecinos, precio y edificabilidad.
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1
Servicios fundamentales como luz y agua
Es muy importante que la finca disponga de agua abundante y electricidad, ya que traer estos servicios puede resultar complicado y costoso en el caso de fincas inaccesibles y alejadas de cascos urbanos.
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2
Accesos a la finca
Es recomendable elegir una finca con buen acceso para coches y que esté próxima a grandes núcleos de población. Hay que tener en cuenta el tipo de terreno y el desnivel de estos accesos, ya que en invierno, con las lluvias, los caminos se convierten en auténticos barrizales; mientras en verano puede parecer sencillo llegar hasta la finca, en épocas más lluviosas puede resultar un problema.
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3
¿Finca libre de cargas?
Conviene acercarse al Registro de la Propiedad donde está inscrita la finca y verificar que cumple con todos los requisitos legales y que no tiene deudas pendientes con bancos, compañías de servicios o con el propio ayuntamiento.
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4
¿Quiénes son tus vecinos?
Puede ser una buena idea, antes de formalizar la compra, acercarse a hablar con los habitantes de los pueblos colindantes, ya que pueden proporcionarnos datos importantes que en ocasiones el propietario no nos cuenta.
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5
El precio
Dentro de la misma zona, los precios de las fincas rústicas pueden oscilar considerablemente dependiendo del tipo de arbolado, los accesos, el tipo de uso (ganadero, recreo, caza) o la fauna. Por este motivo recomendamos comparar precios en los distintos portales de anuncios clasificados de Internet.
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6
Edificabilidad
Si estás pensando en construir una casa rural en la finca, lo primero que debes hacer es acudir al ayuntamiento de la zona y solicitar la normativa urbanística que afecta a la finca, ya que no en todos los terrenos rústicos se puede construir una casa.
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