Guía de compra
6 recomendaciones a la hora de comprar una parcela
Servicios, accesos, cargas, vecinos, precio y edificabilidad.
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1
Servicios fundamentales como luz y agua
Es muy importante que la parcela disponga de agua abundante y electricidad, ya que traer estos servicios puede resultar complicado y costoso en el caso de parcelas inaccesibles y no pertenecientes a urbanizaciones.
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2
Accesos a la parcela
Es recomendable elegir una parcela con buen acceso para coches y que pertenezca a una urbanización con calles asfaltadas o, en su defecto, esté próxima a grandes núcleos de población. Hay que tener en cuenta el tipo de terreno y el desnivel de estos accesos, ya que en invierno, con las lluvias, los caminos se convierten en auténticos barrizales; mientras en verano puede parecer sencillo llegar hasta la parcela, en épocas más lluviosas puede resultar un problema.
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3
¿Parcela libre de cargas?
Conviene acercarse al Registro de la Propiedad donde está inscrita la parcela y verificar que cumple con todos los requisitos legales y que no tiene deudas pendientes con bancos, compañías de servicios o con el propio ayuntamiento.
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4
¿Quiénes son tus vecinos?
Puede ser una buena idea, antes de formalizar la compra, acercarse a hablar con los vecinos de las parcelas colindantes o con los habitantes de los pueblos cercanos, ya que pueden proporcionarnos datos importantes que en ocasiones el propietario no nos cuenta.
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5
El precio
Dentro de la misma zona, los precios de las parcelas pueden oscilar considerablemente dependiendo del tipo de accesos, la orientación, la edificabilidad o la proximidad a instalaciones de recreo, como un campo de golf. Por este motivo recomendamos comparar precios en los distintos portales de anuncios clasificados de Internet.
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6
Edificabilidad
Si estás pensando en construir una casa en la parcela, lo primero que debes hacer es acudir al ayuntamiento de la zona y solicitar la normativa urbanística que afecta a la parcela, ya que no en todos los terrenos se puede construir.
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